Obtenir hypothécaires pour les personnes avec un mauvais crédit

Si vous avez un mauvais crédit puis, il ya une bonne chance que l'obtention d'un prêt hypothécaire a été un défi pour vous. Bad crédit vous fera du mal avec tout prêt, des prêts même modestes, mais peut être paralysant en essayant d'obtenir un prêt immobilier important. Il est normal confrontés au rejet et de frustration à chaque tour, ou du moins il l'habitude d'être de cette façon. Ces jours-ci, un mauvais crédit ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir une approbation pour un prêt hypothécaire.

Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire, même si vous avez un mauvais crédit et ce n'est pas si difficile que soit. Avec sociétés de prêts hypothécaires maintenant spécialisé dans votre crédit hypothécaire, obtenir le prêt à domicile dont vous avez besoin est plus facile que jamais. Si fait, même les banques et les prêteurs hypothécaires traditionnels sont désormais entrer dans l'arène mauvais crédit hypothécaire et offrir des conditions qui sont justes. Ils savent trop que le mauvais crédit peut frapper presque tout le monde ces jours-ci.

Sociétés de prêts hypothécaires qui offrent des prêts pour un mauvais crédit sont souvent appelés sous les prêteurs. Ils travaillent souvent exclusivement avec les emprunteurs qui ont des scores de crédit de qualité inférieure, habituellement définis comme tout score inférieur à 620. Ces sociétés de prêts hypothécaires seront toujours utiliser votre pointage de crédit afin de déterminer les taux et les emprunts que vous êtes admissible, mais ils ne seront pas refuser sommairement votre prêt tout simplement parce que votre score est inférieur à 620. Les mauvaises compagnies de crédit hypothécaire ne tracer la ligne et généralement bien si votre score est inférieur à 500 il ya peu qu'ils peuvent faire pour aider.

Parce qu'il ya maintenant des entreprises disposées à offrir des prêts hypothécaires aux personnes avec un mauvais crédit de nombreuses personnes sont maintenant les propriétaires qui n'auraient pas été admissibles à un prêt hypothécaire il ya 10 ans. Juste se rappeler cependant que tous les mauvais prêteurs hypothécaires de crédit ont vos meilleurs intérêts à coeur. Certaines de ces entreprises sont à la recherche juste pour se remplir les poches et les soins doivent être prises au moment de choisir une société de crédit hypothécaire mauvaise.

Il suffit de faire vous-même une faveur et prendre le temps de faire quelques recherches avant de commencer à travailler avec un prêteur hypothécaire. Obtenez des devis de plusieurs prêteurs différents et aller avec ceux qui offrent les meilleurs taux et conditions. Lisez les petits caractères trop et assurez-vous de comprendre les termes du prêt de sorte que vous ne finissent pas surpris plus tard. Prêts hypothécaires pour les personnes avec un mauvais crédit sont certainement disponibles, mais il est important de vous garder en sécurité ainsi.

Refinancement hypothécaire - YSP-ce que vous coûter des milliers d'intérêt hypothécaire inutile

Si vous avez un prêt hypothécaire et ne sont pas familiers avec YSP, vous avez déjà payé des milliers de dollars en intérêts inutiles pour ce prêt. Refinancer votre prêt hypothécaire existant et vous surpayer milliers nouveau. Qu'est-ce que YSP? Lisez la suite pour en apprendre davantage sur l'industrie hypothécaire sale petit secret de et que vous pouvez faire pour éviter surpayer lorsque refinancement hypothécaire.

Refinancement hypothécaire a le potentiel pour vous faire économiser de l'argent lorsque c'est fait correctement. Les prêteurs hypothécaires ne sont pas en affaires pour vous faire économiser de l'argent, plus vous surpayer le mieux. En fait, le logement et le développement urbain Secrétaire récemment déclaré que les propriétaires surpayer seize milliards de dollars chaque année dans l'intérêt hypothécaire et des frais inutiles. Si vous n'avez jamais entendu le terme «écart de rendement prime», ou YSP, le Secrétaire de logement est de parler de vous!

Qu'est-ce que écart de rendement prime? Il est tout simplement la marge de détail de votre société de prêt hypothécaire ou un courtier ajoute à votre taux d'intérêt sans vous le dire. Ils sont tenus de divulguer ce balisage, mais ils ont des moyens astucieux de le dissimuler sur le HUD-1 déclaration et estimation de bonne foi. Si vous ne savez pas ce que vous cherchez, vous n'aurez probablement jamais reconnaître l'écart de rendement prime que vous payez. Pourquoi les entreprises et courtiers en hypothèques mentir au sujet de votre taux d'intérêt?

La déception est la nature de l'activité hypothécaire. Tout comme vendeur de voitures d'occasion, sociétés de prêts hypothécaires compter sur votre manque de connaissances quand il s'agit de prêts hypothécaires pour accroître leurs profits. Les prêts hypothécaires sont comme des voitures plus que vous savez, il ya un gros et un marché de détail et de prêts plus onéreuse à mesure qu'ils progressent chez le grossiste à vous. Comment ça marche? Lorsque vous vous qualifiez pour un prêt hypothécaire du prêteur en gros définit votre taux d'intérêt. Votre société de prêt hypothécaire ou un courtier vous donne une garantie écrite du taux d'intérêt, mais le taux d'intérêt que vous obtenez de votre société de prêt hypothécaire n'est pas celui que le prêteur en gros vous vous êtes qualifié pour.

Votre société de prêt hypothécaire gonfle le taux d'intérêt parce que le prêteur en gros leur verse une prime pour vous surcharge. C'est vrai, pour chaque 0,25% de la société de prêt hypothécaire que vous dupe dans surpayer; le prêteur en gros leur verse 1% du montant de votre prêt. Vous payez déjà (et peut-être trop cher) des frais d'origination de la société de prêt hypothécaire pour leurs services. Tout comme un vendeur de voitures d'occasion gourmande, les sociétés de prêts hypothécaires que vous voyez avec des signes dollar dans leurs yeux. Ces entreprises veulent rien de plus que pour augmenter leurs revenus, à vos frais. Voici un exemple de la marge de détail au travail.

Supposons que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire 300.000 dollars à 6,75% pour les trente ans. Votre courtier en prêts hypothécaires ne jure que vous avez trouvé un très bon prix, celui qu'ils ont jamais vu dans toutes leurs années d'expérience. Ce que la société de prêt hypothécaire n'est pas vous dire, c'est le taux d'intérêt en gros que vous qualifié pour était de 6,0%. Ils l'ont marqué .75% et recevront un énorme bonus de 9000 $ pour avoir menti à vous! C'est en plus de la $ 4500 vous avez payé pour le privilège de leurs services dans les frais d'origination. Les montants supplémentaires .75% à des milliers de dollars en intérêts inutile dans la première année seulement! Comment pouvez-vous éviter de payer ce serait inutile, contraire à l'éthique balisage de votre taux d'intérêt hypothécaire? Apprenez à reconnaître la marge de détail et vous pouvez éviter trop cher pour votre prêt hypothécaire prochaine.

Vous pouvez en apprendre davantage sur évitant écart de rendement Premium et d'autres erreurs coûteuses hypothécaires en vous inscrivant à un tutoriel de refinancement hypothécaire libre....

73 Trans Am - Poulet criard de Pontiac et son Scoop Shaker

Le poulet crier son nom à l'oiseau qui se trouve sur le capot de la Trans Ams. Chaque couleur de la voiture avait un oiseau noir spécial avec des flammes qui correspondait à: Cameo voitures blanches avaient un oiseau avec des flammes bleues, Brewster Green avait des flammes vertes et les voitures Buccaneer rouge avait un feu rouge / orange.

La chose étrange au sujet du «poulet crier", c'est que ce n'est pas un poulet du tout, mais c'est plutôt un "oiseau de feu!" Il n'a pas l'air comme il hurle (vous seriez trop si vous alliez dans les flammes) si.

Le célèbre Trans Am Shaker Scoop

Le «scoop shaker» était le nom donné à la «Bug Catcher inverse» qui sortait du milieu de la hotte. La raison pour laquelle il s'agit d'un "shaker" scoop c'est parce qu'il secoue avec le moteur. Chaque fois que vous le moteur d'oie, elle roches gauche à droite comme il va déchirer le moteur monte tout de suite.

Si vous aviez un moteur à haut rendement réel Super, le scoop agitateur eu le SD-455 emblème dans la plupart des cas. Quelques-uns avaient "455" seulement sur le scoop, même si elles ont été les moteurs SD selon un original SD 455 propriétaire qui a déclaré ceci à moi.

Dans quelques-uns des premiers oiseaux, le scoop agitateur était une source d'air fonctionnelle d'admission. Il était vide fonctionne avec un solénoïde qui ouvrirait le rabat arrière à l'accélération dur pour permettre plus d'air po 73 a marqué la première année du solénoïde a été retiré et le lambeau a été vissé. Face à Nous, il a juste regardé cool, mais ne pas ajouter de la performance réelle.

De quelle couleur est votre oiseau?

Si vous vouliez un TA 73, vous pourriez avoir dans n'importe quelle couleur tant qu'il était Cameo White, Brewster Green ou Red Buccaneer. Pour moi, le vert était un peu terne et le rouge avait trop d'orange en elle.

La voiture Cameo Blanc, Bleu Firebird sur le capot et intérieur noir était de loin la meilleure combinaison de la couleur pour 1973.

Inspection Accueil - En savoir Leurs actions possibles

Inspection de la maison est l'évaluation limitée d'un état à domicile, essentiellement dans le cadre de la vente de ladite maison. Il est généralement effectuée par l'inspecteur de la maison qui avait suivi une formation et de certification dans la conduite de l'inspection de la maison.

Un inspecteur sera alors de préparer des rapports écrits en utilisant le logiciel inspection de la maison, et finiront par passer à un client, généralement de la maison ou l'acheteur du bâtiment. Les clients seront alors penser et de décider en ce qui concerne l'achat en attente de la propriété immobilière a dit. Accueil inspecteur illustre le bâtiment ou la maison de la condition par le moment de l'inspection, mais ne garantit l'état futur de la maison.

L'inspecteur va vérifier l'état de la toiture, sous-sol, les systèmes de climatisation, les systèmes de chauffage, chauffe-eau, structures de bâtiments, le système de plomberie, le câblage électrique et beaucoup plus en ce qui concerne la maison ou un bâtiment à la recherche d'une certaine construction éventuelle mauvaise pratiques.

Par conséquent, il faut distinguer ce que l'inspection de la maison n'est pas méticuleux et ils ne signifient pas pour tous les défauts d'être découvert.

Il n'y a pas d'attache qui ne passe pas une inspection de maison parce qu'il n'ya pas de scores ou note de passage et qui doivent être donnés. L'inspection professionnelle de la maison est décrite comme étant l'examen de l'état actuel de la maison. Ils ne sont pas l'inspection municipale qui valide un contrat de construction locale de code. Par conséquent, un inspecteur de la maison n'est pas capable de passer autrement à l'échec d'une maison, mais un peu décrire l'état actuel des lésions de la maison et de préciser tout le système qui ont été nécessaires pour être réparé ou remplacé.

Liste générale de l'inspection Accueil

Eléments structurels - il couvre la fondation du bâtiment, la construction du mur, planchers, plafonds et la toiture.

Extérieur de l'évaluation - il inclut les systèmes de drainage, clôtures, allées, trottoirs, la partie avant, les garnitures, l'aménagement paysager, de l'élévation, portes, fenêtres et le revêtement mural.

Toit et le grenier - il couvre la charpente, type de construction de toiture, ventilation, clignotant et ainsi que les gouttières.

Plomberie - il identifie les matériaux des tuyauteries utilisées pour potables, les égouts, les déchets et les tuyaux de ventilation. Il comprend également l'état de toilettes et salles de bains, éviers, robinets et des pièges.

Systèmes et composants - il couvre la vérification du chauffe-eau, four, climatisation, cheminée, conduits, les gicleurs et la cheminée.

Électrique - elle couvre avec les disjoncteurs principaux circuits panneau, les types et les classes de câblage utilisés, les ventilateurs, prises de courant, ventilateurs de plafond, et les luminaires.

Appareils électroménagers - il couvre la gamme du système lave-vaisselle, four et du gaz, micro-ondes, broyeurs de déchets, et des détecteurs de fumée.

Garage - il comprend la dalle, les murs, le plafond, les évents, les pare-feu, entrée de garage et les récipients de lumières.

Rapports des inspecteurs Accueil n'illustrent pas la condition de tous les composants si elle est en excellente forme, mais ils ne vérifier et noter chaque élément unique qui était hors d'ordre ou devrait être besoin de services. Les gros problèmes possibles sont les suivants: santé, ainsi que les questions de sécurité; toiture qui sont peut-être avec une attente de vie peu, les systèmes de chauffage qui sont défectueux; de travail du sol ou d'une déficience de fondation, et en ce qui concerne les questions relatives au système de drainage....

Gérer un patron difficile (Partie I)

Quelle est la taille du problème?

Un patron difficile est le plus grand obstacle la plupart des travailleurs seront confrontés dans leur vie professionnelle. L'impact non géré d'une rencontre quotidienne avec lui ou elle peut être dévastatrice pour la carrière d'une personne, d'une valeur, de la santé et le bien-être.

Un court article comme celui-ci est insuffisante pour explorer la gamme de l'impact d'un patron difficile peut avoir sur un individu ou une organisation. Donc, nous allons explorer que deux aspects: la santé et les impacts financiers.

Il n'est guère un facteur de stress en milieu de travail plus puissant et omniprésent d'un surveillant difficile. Un récent sondage réalisé par la santé mentale en Amérique (anciennement connu sous le nom National Mental Health Association) a identifié les questions d'emploi comme la troisième source principale de stress dans l'American vie2 SkillSoft, un fournisseur de premier plan d'apprentissage en ligne, a commandé une tierce partie d'examiner les dix premiers facteurs de stress et irritants en milieu de travail. Six des dix-gérants irritants changer leurs esprits sur ce qu'ils veulent, le manque de soutien des gestionnaires, la pression des gestionnaires, se sentant mis à par les gestionnaires, les interruptions par les gestionnaires et les comportements d'intimidation par les gestionnaires, sont associées à l'action du patron ou behavior.3 Toutes ces questions pourraient être gérés dans une relation saine avec un patron efficace.

Considérer les impacts sur la santé suivants de stress à partir d'une fiche d'information MHA:

o Quarante-trois pour cent des adultes souffrent des effets néfastes sur la santé du stress, et le stress est liée aux six principales causes de décès: les maladies cardiaques, le cancer, les affections pulmonaires, les accidents, la cirrhose du foie et du suicide.

o Le stress chronique peut doubler le risque de crise cardiaque.

o Le stress chronique affaiblit le système immunitaire et rend les gens vulnérables à une foule de maladies.

o Cinquante à quatre-vingts pour cent de toutes les maladies médicales signalées aux médecins une component.4 émotionnel fort ou liée au stress

Bottom line: un patron difficile est une source de stress élevé, et les années, voire des mois de manière inefficace gestion de la relation avec lui ou elle peut prendre un péage important sur la santé d'une personne.

L'impact d'un patron difficile sur une organisation est tout aussi importante. Dans leur analyse de deux vastes études Gallup Organization, Marcus Buckingham et Curt Coffman suggèrent que les organisations cherchent d'abord à leurs gestionnaires s'ils ont un chiffre d'affaires problem.5 La relation avec un patron difficile est la première raison pour que les travailleurs quittent leurs coûts employers.6 chiffre d'affaires sont estimées à 20 à 50 pour cent de la rémunération totale pour un poste. Cela donne aux organisations un moyen de mesurer l'impact direct d'un patron difficile sur la ligne inférieure.

Parmi d'autres facteurs, le stress est un facteur causal et de catalyseur dans la maladie mentale. Les neuroscientifiques de la Harvard Medical School et l'hôpital McLean ont montré qu'à long terme l'exposition aux hormones de stress, comme le cortisol et la corticotropine-libérant des hormones, des résultats de l'anxiété qui accompagne souvent avec depression.7 Le MHA signale que les maladies mentales coûtent aux États-Unis 150 milliards de dollars en perte de productivité chaque année, et les entreprises des États-Unis à pied jusqu'à 44 milliards de dollars de ce projet de loi. L'American Institute of Stress ajoute que le stress au travail est responsable d'environ un million d'employés de s'absenter du travail chaque jour8 L'American Hospital Association (AHA) signale que les employeurs perdent 26 jours par an aux employés touchés par le stress et la maladie mentale. Par comparaison, la moyenne des journées de travail perdues pour d'autres conditions incluent le cancer (17 pour cent), des troubles respiratoires (15 pour cent), et les migraines (11 pour cent). L'AHA note que la maladie mentale est la catégorie de la santé le plus coûteux avantage pour employers.9

La toxicité exsudée par un patron difficile est une culture d'entreprise ce qu'est le cancer pour le corps humain. Comme il métastase il détruit le labyrinthe de confiance, d'espoir, d'équité et de justice.

En dépit des faits qui précèdent, il ya une mention naire de l'impact des gestionnaires difficiles dans de nombreuses organisations. Bien qu'il existe littéralement des milliers de séminaires sur la façon de traiter avec les employés perturbateurs, il vous sera difficile de trouver un programme efficace sur le traitement avec un patron difficile. Est-ce que cela signifie que nous devrions ignorer la laideur et de ses conséquences?

Quelle catégorie de difficulté de votre patron ne tomber dans?

On a beaucoup écrit sur les types de patrons difficiles. Déloyales, les types de déviants, injurieux, insatiable, des préjugés, agressif, manipulateur, rancunier, compulsif, rigide et narcissique viennent à l'esprit. Juste au sujet de chaque travailleur peut ajouter à la liste basée sur l'expérience personnelle ou d'observation.

Chaque superviseur présentent un comportement dysfonctionnel ou toxiques à un certain point. L'accent est mis sur les boss qui ne cessent de présenter un comportement dysfonctionnel ou un modèle de comportements dysfonctionnels. Qu'est-ce que germane à comprendre, c'est le facteur d'intentionnalité dans les tendances difficiles de votre patron. Vous devez savoir si votre patron est d'être intentionnellement déraisonnable dans les relations de ses avec vous. Cette connaissance vous permettra de déterminer une approche qui sera efficace dans la gestion de votre relation avec lui ou elle.

Bien que les intentions de l'homme sont généralement difficiles à cerner, vous pouvez probablement déterminer si votre gestionnaire est difficile d'être intentionnellement, soit par communication directe ou par l'observation et l'analyse objective de votre situation.

Certains patrons sera ouvert et direct dans leur ressentiment à l'égard d'un subordonné. Voici quelques déclarations que les gestionnaires ont fait à leurs employés:

"Arrêtez d'essayer. Tant que je suis ici, tu ne vas pas nulle part rapidement."

"Peu importe ce que vous faites, je vais encore la haine de vos entrailles. Je suppose que c'est une chose chimie."

"Vous avez acheté une Mercedes? J'ai toujours pensé que nous vous payé trop cher. Eh bien, la fête est finie."

"Que voulez-vous faire? Montrez que vous êtes mieux que moi? Je ne serais pas dans cette position, si je ne savais pas comment gérer des gens comme vous."

Ces déclarations ne serait pas mémorable, sauf pour le fait que les gestionnaires sauvegardé leurs paroles par des actes et des comportements négatifs sans équivoque.

Dans un âge de plus en plus procédurière, la plupart des patrons sont gardés dans leurs déclarations. Mais leurs actions, au fil du temps, va révéler à quel point le ressentiment envers ceux qu'ils abritent sous leur autorité. Bien qu'ils puissent ne jamais admettre qu'il (une tendance, nous allons explorer quand nous nous adressons valeurs personnelles), certains patrons de manipuler la portée des travaux d'un subordonné, le calendrier, les délais ou les résultats de façon malicieuse. D'autres font un point de réprimander les gens publiquement leurs. Certains employés l'expérience de la traiter par le silence chaque fois qu'ils font un point à des réunions. Cependant, dès que quelqu'un d'autre dans la même séance répète la même idée, le gestionnaire éclate dans la louange. Patrons difficiles devront prendre une loupe pour les plus petites erreurs, éviter de donner du crédit quand il est dû, réaffecter missions lucratives ou à haute visibilité, étouffer les incitations financières, des histoires d'horreur, etc Si votre patron à plusieurs reprises présente ces types de comportement à l'égard vous, surtout si vous observez que le patron même de traiter les autres différemment, vous devriez être préoccupé par l'intention de votre patron.

Dans la partie II du présent article, nous allons examiner la façon d'identifier et de gérer les patrons qui n'ont pas l'intention d'être difficile, mais souvent se détacher de cette façon.

Le patron délibérément difficile

Un patron délibérément difficile sera consacrer le temps et l'énergie pour créer un environnement hostile, si elle n'est pas intolérable, de l'environnement. Le collègue qui, une fois de façon fiable fourni l'entrée dont vous avez besoin sur les affectations en cours s'arrête de renvoyer vos appels. Le gars dans la porte du bureau à côté avec qui vous régulièrement pris le déjeuner est hors de son chemin pour vous éviter pendant le déjeuner. Le bureau que vous avez occupé pendant deux ans est soudainement affecté à un membre junior de votre équipe pendant que vous êtes replacé dans un espace moins favorable. Les gens qui utilisaient le produit du travail pendant des années sans poser de questions maintenant le soumettre à l'examen médico-légal. Pour des raisons que vous ne comprenez pas, les réactions exceptionnellement fortes et négatives envahissent l'atmosphère lorsque vous présentez une nouvelle idée. Vous êtes brusquement chuté de réunions que vous aviez assisté pendant des années. Patrons malveillants peuvent être très efficaces pour recruter des collègues et des collègues d'autres dans leur attaque. Si seulement ils ont mobilisé que l'influence dans le développement et la promotion de leur personnel.

Confus et frustrés, les employés se demandent souvent ce que leur patron aurait dit que ces complices de susciter de telles réactions. C'est là que les étiquettes et les histoires entrent en jeu. "Il n'est pas un joueur d'équipe." "Elle est un saboteur." "Il est un espion." "Elle est une bombe à retardement." «Elle déteste les hommes." "Il est un misogyne." «C'est une canaille rouser." Ces étiquettes prennent souvent sur une durée de vie de leur propre, en particulier si elles proviennent d'un gestionnaire dans une position assez influent. Derrière chaque étiquette est une histoire. Souvent, cependant, de telles histoires sont le mensonge pur et simple ou une distorsion des faits pour créer une réalité désirée.

Considérez cette histoire vraie racontée par le regretté Dr Robert Cook A., auteur et éducateur. Une femme qui a eu quatre enfants cherchent à louer un appartement pour sa famille. Elle a découvert l'agent de location à bail avait cessé aux familles avec enfants. Avant elle est allée à la location de bureaux, elle a laissé tomber tous les quatre de ses enfants dans un cimetière à proximité. Lorsque l'agent de location demandé si elle avait des enfants, elle a sorti une serviette que les larmes lui vinrent aux yeux. Après quelques moments tendus, elle a annoncé que ses quatre enfants étaient dans le cimetière voisin. Ému de compassion, l'agent a approuvé sa demande. Elle ramassa ses enfants par la suite et déplacé in.10 Bien que la femme relayé faits à l'agent, elle a été intentionnellement être trompeur. Vous pourrez peut-être d'imaginer votre patron avec son visage de jeu, sérieusement relayer une histoire artificielle sur vous. Cependant, contrairement à la femme dans cette histoire, qui a dit un mensonge afin d'obtenir une bonne maison pour ses enfants, votre patron ne regarde pas à vous faire gagner des faveurs.

Certains patrons font ce qu'il faut pour atteindre leur fin et brouiller les pistes, même si cela signifie la réalité mise en scène, câline autres à l'accepter comme vérité et la défendre à tout prix. Une légende est racontée dans le peuple Calabari Afrique de l'Ouest. Parfois, dans le dix-huitième siècle, peu de temps avant que Mary Slessor (1848-1915) a facilité l'abrogation de l'assassinat de deux jumeaux dans une tribu voisine, une querelle s'ensuivit entre les familles Calabari deux. Grand et puissant, l'une des familles ennemies produit la plupart des anciens de la terre. L'autre famille, composée de la plupart des albinos, a été économiquement prospère. Sa prospérité était la source du litige, que les albinos étaient une anomalie et non pas le type de la population des aînés voulaient voir au sommet de la chaîne alimentaire.

Comme le mauvais sang a augmenté, certains des anciens agencé pour avoir un albinos se sont noyés. Le corps a été retrouvé flottant dans la rivière. Cette année, le Calabaris récolté une moisson considérable. La famille régnante prétendu que le noyé la prospérité albinos porté à la terre, et de ce que l'histoire de la pratique de la coulée d'un albinos cadavre dans une rivière a commencé. Par la suite, les albinos sont morts plus fréquemment. Bien que certains des gens savaient que beaucoup de albinos ont été assassinés, la fièvre de la prospérité les saisit, et le passage des albinos signifie de grandes célébrations dans tout le pays. Certains albinos ont participé aux célébrations.

Quand le roi a entendu les rapports des meurtres, il cachait son fils comme un albinos et l'envoya parmi le peuple. Peu de temps après, le fils du roi a été assassiné. Bientôt nouvelles vinrent à lui d'un autre lancer de la prospérité-engendrement albinos. Cette fois, cependant, il était son fils. Cette expérience lui a fait prendre position et mettre fin à la pratique albinos à pile ou face.

À ce jour, certaines personnes craignent encore Calabari que les albinos se venger de la façon dont ils ont été traités.

Une réalité mise en scène qui se passe lorsque des collègues sont envoyés à vous harceler et ensuite vous accuser de harcèlement; lorsque le personnel critiques sur un projet sont réaffectés peu de temps avant vous avez besoin de leur entrée, quand la clé logicielle dont vous avez besoin pour réaliser un projet est désactivée quelques jours avant que le projet est raison et que vous êtes harcelé en raison de retards; lorsque des morceaux de la surveillance électronique sont cousues ensemble pour créer une impression qui est loin de la vérité. Le dommage cumulé d'événements tels que ces résultats dans des conséquences désastreuses pour les travailleurs individuels et de l'employeur. Dans les circonstances mentionnées ci-dessus, le collègue en moyenne peut déchiffrer que le patron a traversé les lignes éthiques. Pourtant, pour des raisons nous allons explorer, ces collègues continuent à servir d'instruments de perversion.

Où allez-vous commencer?

Pourquoi les anciens Calabari aller aussi loin que de tuer les albinos? Pourquoi les gens qui connaissaient la vérité garder muette? Pourquoi ceux qui soupçonnaient un acte criminel ne cherche pas la vérité? Pourquoi un patron jeter de la prudence dans la quête d'humilier, affaiblir, démoraliser ou la ruine de quelqu'un d'autre carrière ou la vie? Pourquoi d'autres sciemment soutenir lui dans ce processus? Pourquoi les hauts dirigeants de permettre ou d'ignorer un tel comportement? Pourquoi ces comportements si répandue?

Les réponses à ces questions sont enracinées en deux mots simples: les valeurs personnelles. Vos valeurs sont au cœur de qui vous êtes. Ils sont les croyances, les principes et les expériences qui éclairent vos décisions. Les valeurs personnelles sont souvent définies comme le guide à la réalisation de vos priorités. Cette définition est quelque peu incomplète, que vos valeurs sont en fait vos priorités. Vos valeurs personnelles ne sont pas seulement un moyen vers une fin, ils sont le but ultime.

Supposons que votre rêve, votre soi-disant la plus haute priorité, était de posséder une Rolls Royce. Toutefois, quand quelqu'un vous a offert une volée RR à un prix incroyablement bas, sans possibilité de la voiture en cours de suivi, vous avez refusé. Votre raison est que l'offre violé votre valeur de l'honnêteté. Vous appréciez l'honnêteté plus que le luxe d'être caressé dans l'une des plus belles voitures dans le monde. Limites éthiques sont fixés dans les limites des valeurs personnelles. Si vous avez accepté l'offre, vous auriez déclaré par vos actions que la possession de voitures que les atouts de votre éthique de l'honnêteté, l'honneur et l'intégrité. L'avidité et l'ambition personnelle pourrait être des mots clés dans votre liste de valeurs personnelles.

Quelles sont vos valeurs personnelles? Que vous ont souffert aux mains d'un gestionnaire mensongère ou si vous êtes un spectateur ou un catalyseur, la réponse à cette question est en rapport avec la façon dont vous répondez à un patron difficile intentionnellement. Ce que les gens ne sont souvent remarquablement en contradiction avec ce qu'ils auraient identifier, soit à eux-mêmes ou publiquement, que leurs valeurs personnelles. Une raison à cela est que la plupart des gens ne prennent pas le temps d'identifier leurs valeurs et puis sincèrement d'évaluer leurs actions et leurs comportements à la lumière de ces valeurs.

Hyrum Smith, auteur et développeur de l'® Franklin Day Planner, raconte une histoire dans ses séminaires qui peuvent vous aider à identifier vos valeurs personnelles. Intitulée «La traversée du faisceau le« je »,« l'histoire commence avec un 120-mètres de long I-poutre placée dans la rue en face de votre maison. (Une poutre en I est une poutre d'acier utilisés dans la construction. Il ressemble à un H lorsque vous le mettez sur le côté.) Vos voisins sont ébahis à elle, se demandant quel genre de personne vient d'emménager dans leur quartier.

Smith promet alors de vous donner une centaine de dollars si vous vous promènerez à travers le faisceau en deux minutes sans marcher hors des deux côtés. En règle générale, tout le monde s'accorde à traverser la poutre. Le faisceau est ensuite déménagé à Manhattan et placé 1,360 pieds au-dessus du sol entre deux immeubles de grande hauteur. Il pleut et le vent. Cette Smith du temps vous offre un million de dollars pour traverser le faisceau. Grâce à des dizaines de séminaires, personne n'a pris cette offre. Ils ont tous apprécié la vie plus que l'argent.

Smith puis s'arrête être un gentil garçon. Maintenant vous avez une petite fille de deux ans, et il est en la tenant par les cheveux sur le bord de l'autre côté de la poutre. Il dit que si vous n'avez pas traverser en deux minutes, il sera la laisser tomber.

Smith rapporte que à ce point dans ses séminaires, une réalité qui donne à réfléchir fixe po gens se rendent compte qu'ils tiennent à leur vie au point où il ya peu de raisons qu'ils allaient traverser la poutre. Un garçon de deux ans ou une fille est une de ces raisons. Presque tous les participants instantanément choisir de traverser le faisceau de sauver leur enfant.

Un jour, cependant, Smith a rencontré une femme qui hésitait. Elle hésita pendant si longtemps que les autres participants ont commencé à se sentir mal à l'aise. Certains ont voulu répondre pour elle par crier: «Oui!" Mais elle a dit que non, qu'elle ne serait pas traverser la poutre pour ses deux-année-vieux fils. Sentant que l'explication était nécessaire, elle a offert qu'elle avait onze autres enfants. Si elle a donné sa vie pour l'enfant un, qui en prendrait soin pour le reste? À ce stade, la tension dans la salle de facilité un peu comme certaines personnes pensaient que son explication était raisonnable.

Dévastée par l'expérience, cette femme pleurait silencieusement dans la plupart des séminaires. A la fin, elle approche de Smith et dit: «J'ai besoin de partager quelque chose avec vous que j'ai eu à faire face ici pour la première fois. Vous devez comprendre, Hyrum, que l'enfant de deux ans que vous alliez déposer sur le bord est le bébé atteint du syndrome de Down. Tu m'as fait face au fait que je n'aime pas cet enfant autant que j'aime mes autres enfants. Cela m'a dévasté. " Elle a ajouté, "je pense que je suis tombé sur immédiatement pour n'importe lequel de mes autres enfants."

Cette femme est venue face à face avec ses valeurs fondamentales et elle n'aimait pas ce qu'elle a vu. Même si elle aurait probablement le nia devant cette expérience, elle a réalisé une de ses valeurs personnelles, c'est qu'elle aimait ses onze autres enfants plus que l'enfant le syndrome de Down. Comme Smith a astucieusement remarqué, ce principe avait été exploitée au niveau du subconscient avant a été déterré dans ce seminar.11 prise de conscience de celui-ci, cependant, le pouvoir lui de modifier son comportement en conséquence.

Lorsque je mets au défi les employés au sujet de pourquoi ils permettent, de supprimer ou de supporter une faute par la direction, ils répondent souvent en ces termes: «J'ai un enfant au collège et une hypothèque." "Je ne veux pas me brûler les ponts." «Elle mérite ce qu'elle devient." "C'est en dehors de mon contrôle." "La direction dit que c'est correct." Mon intention ici n'est pas de juger quiconque. Ce serait inapproprié. Toutefois, étant donné que ces réponses reflètent nos valeurs les plus profondes, je vous encourage à une évaluation critique afin de déterminer si oui ou non ils représentent vraiment ce que vous voulez que vos valeurs de l'être.

Il ya quelques erreurs inhérentes peu dans les déclarations ci-dessus (excuses). Le premier est argumentum ad os pénien, ou l'argument que, si C ne pas accepter que le droit D, puis E. Comme E est une punition sur le C, D est vrai. En d'autres termes, si je n'ai pas aller de pair avec ce que mon patron a dit, ou si je mets au défi le comportement de mon patron, je vais être puni. Par conséquent, ce que mon patron a dit et fait est bien. Bien que l'honnêteté, l'intégrité ou d'équité font partie de mes valeurs personnelles, ils n'ont de sens que tant que mon travail n'est pas à risque. One vraies valeurs rapidement surface lorsque les enjeux sont élevés.

L'erreur suivante est argumentum ad hominem, ou l'argument que les compteurs une question de fond en attaquant une personne ou croyances de ses. Disons un employé, Sally, accuse son manager d'un comportement discriminatoire inapproprié. Au lieu de répondre à la question spécifique, le gestionnaire attaque Sally, appelant son arrogante et irrespectueuse. L'étiquette se propage rapidement dans toute l'organisation. D'autres, sans avoir les faits, aider à établir la réputation de Sally comme arrogant et irrespectueux.

Puis il ya le tout-trop-commune argumentum ad verecundiam, ou un argument fondé sur l'autorité. "Le Grand-Puba dit ..." et, par conséquent, elle doit être juste. Le fait que les éléments de preuve avant que vous suggère le contraire est sans importance.

Je suis sûr que vous pouvez identifier d'autres erreurs. Le point étant souligné, c'est qu'il est essentiel de comprendre la base de vos décisions, actions et comportements. Si elles sont fondées sur des hypothèses fausses ou des mensonges, vous le devez à vous-même pour établir ce fait, et de déterminer si oui ou non il est en ligne avec ce que vous décrirais comme vos vraies valeurs. Si il est en décalage avec qui vous avez pensé que vous étiez, comme la femme dans l'histoire de Smiths, vous avez une formidable opportunité de selfcorrect en changeant la façon de penser et d'agir. Une fois que vous avez vérifié vos vraies valeurs, vous êtes prêt à identifier une option appropriée pour la gestion de votre patron difficile. Ces options seront examinées dans la Partie II.

Références

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11. Hyrum Smith, Les 10 lois naturelles du temps et la gestion réussies de la vie (Business Books Warner, 1995).

Spotting quelques trucs communs et des courtiers en hypothèques Que faire à leur sujet

Lorsque vous appliquez pour un prêt immobilier avec un courtier hypothécaire que vous attendez que le courtier d'être professionnel, honnête et de travail en votre nom pour vous obtenir le meilleur taux de prêt et les conditions. Voilà ce qui arrive dans 99% de toutes les transactions de courtage hypothécaire, mais que dire de ce malhonnête de 1%. Quelles sont les astuces communs courtiers en prêts hypothécaires qu'ils jouent et comment pouvez-vous vous protéger d'eux?

Les trucs communs des courtiers en hypothèques

Le vieil appât et Switch: C'est le truc le plus commun joué sur les emprunteurs. Habituellement, le courtier en prêts hypothécaires fera de la publicité et le taux extrêmement faible. Les emprunteurs de répondre à cette publicité et savoir que le faible taux offert est soit sur un ARM à court terme ou que cela va coûter des milliers d'emprunteurs de dollars dans les points et les frais pour acheter le taux à faible niveau.

Solution: Il faut toujours demander le courtier en hypothèques de fournir yo avec une estimation de bonne foi pour le programme de prêts offerts. L'estimation de bonne foi se décomposera conditions de prêt et les frais afin que vous puissiez prendre une décision éclairée. Vous devriez également éviter que les entreprises hypothécaires qui utilisent cette tactique tout à fait.

Taux commuté à la clôture: Un des trucs classiques de courtier en hypothèques et très évidente à repérer, mais il est encore utilisé par l'slimiest de la gluante. Fondamentalement, le courtier en prêts hypothécaires promet tout au long de taux et un programme de prêt, l'emprunteur veut. Puis l'emprunteur obtient à la table de clôture et de ce qui était promis à eux est complètement différent. Cette astuce courtier en prêts hypothécaires est plus fréquente dans la transaction d'achat puis en refinance mais il est également frustrant pour l'emprunteur dans les deux cas.

Solution: Toujours obtenir une estimation de bonne foi et une lettre de verrouillage taux qui est signé par vous et l'hypothèque broker.But la ligne du bas, c'est que si vous étiez menti, vous devez vous lever de la table et à pied. Il n'existe aucune loi qui dit que vous devez fermer le prêt si vous n'êtes pas satisfait avec elle.

Effrayer L'Emprunteur: C'est un des trucs les plus courantes de courtier en hypothèques, mais il n'est pas aussi connue que les autres, mais est beaucoup plus utilisé. Ce que le courtier en hypothèques fait est de savoir pourquoi vous êtes un refinancement et l'utiliser contre vous facturer plus de frais et d'obtenir une commission plus élevée. Par exemple, si vous ajoutez un ajout sur votre maison le courtier vous dira d'aller de l'avant et lancer le projet parce que votre prêt est garanti à 100%. Ils seront ensuite vous appelez en général un jour avant la fermeture vous dire soit votre pointage de crédit a chuté ou lignes directrices du programme de prêts a changé et vous avez maintenant besoin de payer pour un taux inférieur ou passer à un programme prêt sans intérêt plus élevé. Beaucoup d'emprunteurs peut être surpris et a souligné dans la fermeture du prêt. Parce qu'il est si efficace c'est le plus populaire de tous les trucs de courtier en hypothèques que les courtiers jouent sales!

Solution: Demande de documentation pour soutenir les changements de crédit. Tout changement dans le statut de crédit peut être clairement indiqué sur le rapport de crédit. Si le courtier en prêts hypothécaires ne peuvent pas soutenir leurs revendications appeler un autre société de prêt hypothécaire ou d'une banque et demandez-leur de vous citer un prêt hypothécaire.

Bien que la grande majorité des courtiers hypothécaires nations sont honnêtes il ya ce petit pourcentage qui ne sont pas, apprendre les ficelles de courtier en hypothèques qu'ils jouent et comment les repérer peut vous faire économiser inutiles stress émotionnel et financier lorsque vous avez besoin d'un nouveau prêt hypothécaire!

Impôts Short Sale - Vendeurs Short Sale en difficulté

Actuellement, la nation est l'objet d'une chaîne d'événements sur les marchés immobiliers à travers le pays. Foyers d'une valeur importante somme d'argent sont maintenant évalués à moins de le tiers de la valeur sur le marché d'aujourd'hui. Malheureusement, ceci a mis de nombreux propriétaires dans une situation où le propriétaire doit la dette beaucoup plus que ce que la valeur des biens maintenant. Comprendre courtes incidences fiscales vente quand il est court vente d'une propriété est la clé de tout vendeur qui est en détresse cherchons à faire une transaction de vente à court.

Ce qui rend cette situation encore plus dangereuse, c'est que beaucoup de ces propriétés dans les marchés plus durement touchées ont été achetés avec des prêts hypothécaires à taux variables. Inévitablement, tous ces prêts avaient une date de révision du finirait par augmenter le paiement mensuel des proportions que le propriétaire ne peut pas soutenir.

Quand on regarde la somme des deux scénarios (les valeurs de propriété limités et les paiements de la dette élevés) avec les vrais ajoutée réalités économiques telles que la perte d'emploi, un divorce ou des problèmes de santé, ce qui rend pour une augmentation du stress et l'inquiétude ainsi que forcer le propriétaire à vendre la maison si elles ne peuvent pas se refinancer avec succès. Quand un vendeur en détresse est forcé de vendre une maison ou inférieur à ce qui est dû, c'est ce qu'on appelle une vente à découvert. Beaucoup de vendeurs ce faire, afin d'éviter une forclusion sur leur profil de crédit.

Professionnels de l'industrie tous d'accord pour qu'une vente à découvert est de loin préférable que de laisser la propriété aller dans la forclusion. Il ya un pourcentage plus élevé de personnes qui sont incapables de payer les versements hypothécaires actuels, peu importe si l'hypothèque aurait pu être refinancé en tout cas. La plupart des personnes qui ont été pris dans l'effondrement des hypothèques ont été les paris sur la hausse du marché afin de vendre la propriété à l'occupant propriétaire réel prochaine créant ainsi une propagation but lucratif. Tout cela était supposé se produire avant que les taux des intérêts hypothécaires remis à augmenter le paiement aux prêteurs.

Même certains propriétaires occupants ont été paris sur leurs emplois en leur donnant des augmentations salariales en vue de résoudre les versements accrus à venir dans le futur.

Certaines lois ont été promulguées des ventes à découvert par le gouvernement des États-Unis comme la Loi sur les hypothèques pardon allégement de la dette de 2007 pour aider les personnes confrontées à ce dilemme. Cette loi adoptée en 2007, aider les propriétaires qui ont vendu leurs biens dans une vente à découvert peut contourner complètement l'impôt fédéral entre le solde du prêt hypothécaire et ce que le bien vendu pour l'utilisation d'une stratégie de vente à découvert transaction.

Cette loi elle-même prend beaucoup de détresse financière de l'inquiétude et les gens qui ont besoin de vente à découvert leurs propriétés sans inquiétude sur les malheurs d'imposition de les vendre. Malheureusement, de nombreux Etats n'ont pas emboîté le pas et sera toujours taxer la différence, qui peut être très grande, dans certains cas. Permet de discuter des caractéristiques de taxes de vente à découvert.

Pour savoir si vous allez avoir à payer des impôts sur le revenu à partir d'une vente à découvert, vous avez besoin de comprendre ce que votre base d'imposition est et le montant que vous devez à la vente à découvert. La base d'imposition est tout simplement le prix d'achat majoré des dépenses d'immobilisations comme des améliorations à domicile. Supposons que vous achetez une maison pour 500.000 $ et 100.000 dollars mis en elle des améliorations. Supposons que vous refinancer à quelques reprises et doit 500.000 dollars. Votre base de l'impôt est de 600.000 $, ce qui est plus que ce que vous devez. Dans un tel scénario, vous n'aurez pas à payer de l'impôt sur le relief de vente à découvert. Pour la plupart des gens, cependant, ce n'est pas le cas.

Regardons par exemple # 2: Supposons que vous avez acheté une maison en 2003 pour 300.000 $ et il s'est apprécié à 500.000 $. Sur le chemin, vous refinancé une couple de fois et a pris un peu d'argent. Vous avez maintenant une hypothèque pour $ 450,000 et sont en difficulté avec les paiements. Le prêteur approuve une vente à découvert et que vous vendez la propriété. Vous avez maintenant pourrait faire face à un problème fiscal important. c'est ce qu'il pourrait ressembler à: Votre base d'imposition est de 300.000 $, mais vous avez dû 450,000 $ sur elle au moment de la vente. De l'avis de l'IRS, l'allégement de la dette 150 000 $ est une forme de revenu pour vous. Vous devez maintenant déclarer et payer des impôts sur 150.000 dollars, même si vous n'avez pas mis un sou rouge dans votre poche. C'est pourquoi le pardon allégement de la dette hypothécaire Loi de 2007 a été promulguée par l'ancien président Bush afin que ce problème ne serait pas un fardeau du peuple américain.

Chaque scénario est différent et tous ceux qui pense à faire une vente à découvert doit connaître les faits. La meilleure façon d'obtenir les faits, c'est de parler avec une personne compétente CPA et conseil en immobilier afin que vous sachiez ce qui fait sens pour vous.

Il est important de comprendre la loi fédérale, mais assurez-vous que vous comprenez votre législation de l'État local, afin que vous sachiez comment vous pouvez naviguer à travers la jungle vente à découvert avec succès. Avoir une bonne compréhension de la taxe de vente à découvert et le processus d'éviction dans votre état local peut être écrasante, il est important de travailler avec des professionnels qui travaillent dans l'industrie de tous les jours pour aider les propriétaires face à cette circonstance malheureuse - Obtenir éduqué est toujours la meilleure.

Wayne MI Homes For Sale - acheter une maison Même Avec le Crédit Bruised ou vendre votre maison sur les conditions

Aujourd'hui, Wayne maisons MI à la vente sont des prix aussi bas que $ 48,000, plus élevé que 1,5 million et tous les prix entre les deux. Si vous souhaitez acheter Wayne MI immobilier, mais des problèmes de crédit sont vous retient, il existe des méthodes créatives pour acheter une maison sans avoir besoin de la banque de qualification.

Si vous êtes à la recherche de logements MI Wayne à vendre, alors vous savez probablement déjà que c'est un endroit unique. Deux usines de Ford Motor Company fonctionner ici, mais la ville fait également des efforts pour attirer de nouvelles entreprises et la revitalisation des quartiers négligés. Trop compter sur une industrie à répondre aux besoins de la ville et ses habitants peuvent se traduire par un désastre économique.

Beaucoup de gens sont intéressés par Wayne MI immobilier en raison de la variété des activités que la région a à offrir, à la fois intérieure et extérieure. Parcs de la ville et le Service des loisirs exploite des installations pour la natation, le patinage sur glace, racquetball et autres programmes d'exercices. Il ya 17 parcs et terrains de jeux différents au sein de la ville.

Activités à l'intérieur des maisons près de MI Wayne à la vente comprennent des spectacles au Théâtre d'État Wayne sur Michigan Avenue. Groupes de théâtre communautaires présenter plusieurs productions ici chaque année et les films récents sont affichés avec des billets qui coûtent beaucoup moins de "multi-plex" prix.

Si vous êtes locataire Wayne MI immobilier, alors vous êtes probablement au courant de tout ce que la ville a à offrir. Si vous pouvez vous permettre de louer, vous pouvez probablement se permettre d'acheter une des maisons MI Wayne à vendre. Même si vous avez été refusé pour du financement traditionnel, il existe des programmes qui peuvent aider. Par exemple, un système de bail avec option (loyer alias de posséder) peut vous aider à acheter votre propre maison en moins de temps que vous le pensez.

Une option de bail est un simple accord entre un acheteur et un vendeur. Une partie de la Wayne MI réelle annonces immobilier de la publicité comme «bail, avec option d'achat". Cependant, dans une option de bail standard, vous sera accepté ou refusé en fonction de votre pointage de crédit.

Toutefois, dans ce qu'on appelle des options de location sandwich, vous pouvez acheter une maison, même avec un mauvais crédit. C'est parce que quelqu'un est au milieu de la transaction, comme un investisseur immobilier, qui est de garantir les paiements au vendeur et sous-location de la maison pour vous avec une option d'achat.

Cela signifie, en effet, que vous allez utiliser quelqu'un d'autre de crédit pour vous aider à entrer dans une maison.

Cela signifie qu'il ya un espoir pour ceux qui recherchent des maisons MI Wayne. Tant que la propriété correspond à votre budget, il peut être une maison que vous pouvez acheter sur un loyer pour posséder la base.

Si vous avez un emploi stable, quelques milliers pour une contrepartie en option de location et de la motivation pour améliorer votre cote de crédit, Wayne MI immobilier n'est pas hors de votre portée.

Si vous êtes l'un des beaucoup de gens avec des maisons de MI Wayne à vendre, vous seriez surpris d'apprendre de tous les avantages et la flexibilité qui est possible lorsque vous vendez votre maison pour un mandat sur. Méthodes créatives incluent: des options de location, contrat de la terre, et sous réserve de l'....

Comment se qualifier pour Taux de refinancement hypothécaire Accueil Bas

Refinancement offre une vaste gamme d'avantages, mais la seule façon de profiter de tous ces avantages est de se qualifier pour une hypothèque à taux faible chez refinancement. Il est vrai que vous pouvez obtenir une hypothèque à taux fixe par le refinancement d'une maison, mais si vous payez un intérêt supérieur, il augmentera sensiblement vos factures mensuelles. D'autre part, un faible taux vous permettra d'économiser des centaines de dollars chaque mois. Voici quelques-uns des conseils que vous pourriez trouver très pratique lorsque vous négociez avec votre société de prêt à abaisser les taux d'intérêt.

Votre société de prêt existant

Quand il s'agit de refinancement, votre prêteur actuel est peut-être votre meilleur espoir. Afin de négocier une meilleure entente de refinancement avec eux, il est très important pour vous d'établir un bon dossier de paiement avec eux. Lorsque vous appliquez pour le refinancement, la première chose que les prêteurs faire, c'est qu'ils consulter votre dossier de paiement et des antécédents de crédit. Si vous n'avez pas fait tout défaut de votre prêt hypothécaire actuel et votre pointage de crédit est également en assez bonne santé, il n'y a aucune raison pour que la société prêteuse ne devrait pas tenir compte de votre demande de prêt hypothécaire à taux bas refinancer la maison. Toujours se rappeler que défaillants sont considérés comme des candidats à risque. Dans de tels cas, votre demande sera soit être refusé ou accepté avec une offre haut débit. Le taux plus élevé de refinancement tue l'objectif fondamental. Votre objectif est de sauver de l'argent en optant pour le refinancement, mais les taux les plus élevés ne peuvent pas vous permettent d'enregistrer un seul centime. Au lieu de cela, vous pouvez même finir par payer un montant global supérieur au cours du prêt. Par conséquent, si vous prévoyez d'opter pour le refinancement à un stade ultérieur, vous devez faire tous vos paiements à temps. Réduire les dettes inutiles permettra aussi de maximiser vos chances d'approbation pour un prêt hypothécaire à taux bas refinancer la maison.

Comparaison - Shopping

En gardant en vue le grand nombre de prêteurs disponibles sur le marché, il est toujours payant de faire un examen approfondi de comparaison shopping. Il est recommandé de ne pas aller pour la première offre, peu importe la façon dont lucrative qu'il n'y paraît. Il est toujours préférable d'obtenir des devis gratuits de quelques-unes des sociétés de prêt à court énumérés. En comparant les différentes offres vous aidera à prendre une décision éclairée, et vous serez en mesure de choisir la meilleure offre. Comparaison-shopping vous donnera également le pouvoir de choisir le forfait de prêt avec le taux le plus bas de refinancement.

Dernier point, mais non le moindre, de tirer le plus bas taux de la maison de refinancement hypothécaire est tout au sujet de prendre la bonne mesure au bon moment.

Hypothèques fixes Vs réglables - Connaître la différence Big

Prêt à domicile est l'un des composants fondamentaux pour assurer, si vous prévoyez de s'aventurer dans le monde compliqué et très peuplée de l'industrie de l'immobilier. Achat d'une maison n'a jamais été aussi difficile mais enrichissante, en même temps. En termes de recherche pour le prêt le plus utile et efficace, vous devez tenir compte de deux des principaux types de prêts hypothécaires, les types à taux fixe et réglable.

Afin d'avoir un système d'accueil sans tracas et efficace d'achat, il est préférable que vous faites votre recherche initiale du prénom en particulier sur ce type de prêt hypothécaire faire adaptés à vos besoins, les capacités et les qualifications en tant qu'acheteur à la maison. Vous devez essentiellement peser vos options et de décider si le taux fixe des prêts ou réglables sont parfaits pour vous.

Pour donner un compte plus claire et plus complète de ce que ces deux types de prêt à domicile sont, il est préférable de voir leurs différences et les variations de chacun.

À taux fixe Prêts hypothécaires

Ce type de prêt au logement est essentiellement la meilleure option si vous voulez avoir la paix d'esprit en termes de connaissance de vos paiements mensuels et obligation financière envers votre prêt. C'est parce que vous êtes obligé de payer un montant fixe d'intérêt, comme son nom l'indique. Il se recharge et vous donne un ensemble de taux d'intérêt qui est permanent et immuable tout au long de la durée du prêt. Les propriétaires de maisons trouve qu'il est extrêmement facile de budgéter leurs finances et les dépenses parce que même si l'intérêt et le principal mensuel varie chaque paiement, le paiement total qu'ils sont obligés de payer reste toujours le même.

Un des principaux avantages de taux fixe, c'est que le propriétaire de la maison ou de l'emprunteur est fondamentalement assuré et protégé contre les fluctuations du marché économique et immobilier. C'est dans les cas où les paiements hypothécaires mensuels ont tendance à augmenter potentiellement due à la hausse des taux d'intérêt qui sont essentiellement dictée, et influencé par le marché.

Prêts hypothécaires ajustables

Son homologue réglable, d'autre part a un taux d'intérêt qui varie principalement au cours du temps. Cela signifie que le taux d'intérêt sur ce type de prêt est essentiellement mis en dessous de la fourchette du taux du marché basée sur une base comparable à taux fixe de prêt. Cependant, les fluctuations des taux et le plus souvent augmente à mesure que le temps passe et dans les cas où l'hypothèque à taux variable est maintenue pendant une longue période de temps, il est le plus susceptible de dépasser le taux fixé pour les prêts à taux fixe.

En termes de ses avantages, ses bras sont plus attrayantes en raison des paiements très faibles emprunteurs sont obligés de payer dans la phase initiale de l'hypothèque par rapport aux prêts à taux fixe. Cela permet effectivement aux emprunteurs de se qualifier pour des prêts plus importants et profiter de la baisse des paiements devraient-ils se trouver dans un scénario de taux d'intérêt en baisse.

La meilleure chose à faire pour vous aider à déterminer le meilleur prêt hypothécaire est de rechercher, d'apprendre et de comprendre les différents mécanismes des deux principaux types de prêts au logement. Les prêts hypothécaires à taux fixe et réglable les deux ont leurs avantages et les inconvénients et il dépend de vous pour le faire fonctionner sur votre faveur....

Des feuilles de taux hypothécaires

Des feuilles de taux sont des matrices détaillées de différents prêts d'un prêteur hypothécaire de. Ces fiches sont détaillées et complexes, et généralement uniquement distribuées aux courtiers en gros et agents de crédit.

Des feuilles de taux sont maintenant généralement distribués par voie électronique au début d'un jour ouvrable. Certains prêteurs republier leurs feuilles de taux tout au long de la journée que les taux d'intérêt du changement. Des feuilles de taux ne sont généralement pas garantir des taux, mais sont conçus comme des lignes directrices.

Feuille de taux prêteurs peuvent être de 15 pages ou plus.

Les prêteurs briser ces feuilles de taux vers le bas avec un plus haut degré de détail.

Les feuilles de taux permettent un prêt à un prix.

Le taux le prix d'un prêt basé sur:

montant du prêt

nombre de jours dans la serrure taux de

programme de prêts

encaisser ou pas d'argent à

mise en fourrière des comptes ou pas de mise en fourrière des comptes

pointage de crédit

type de propriété

les descriptions de produits

le type d'occupation

la dette par rapport au revenu

les promos de prix

Les options à intérêt seulement

pénalités de remboursement anticipé

stipule que le prêteur sera prêt en

les différences de traitement de l'emprunteur principal et l'emprunteur secondaire

L'agent de prêt peut assembler votre prêt de plusieurs façons différentes.

Votre taux d'intérêt sera plus élevé plus vous verrouiller votre prêt pour. Un verrou taux de prêt sans intérêt est un engagement d'un prêteur de vous donner un taux d'intérêt spécifique pour une certaine période de temps. Il «verrouille» votre taux d'intérêt pour une certaine période de temps. Il est parfois possible d'étendre ce verrou taux pour une taxe.

La Jungle hypothèques

Posséder une maison est l'un des principaux ingrédients de la réalisation du «rêve américain». Vous êtes probablement lu et entendu au sujet de la crise des prêts hypothécaires aux Etats-Unis en ce moment. C'est vrai, mais la principale chose à retenir est que, comme toutes les crises, ça va passer - par la suite.

La crise des prêts hypothécaires que nous faisons face en ce moment est le résultat direct des pratiques de prêt abusives par les établissements de crédit. Les gens étaient «qualifié» pour un prêt hypothécaire pour lequel ils n'étaient pas réellement qualifiés. Le taux de prêts hypothécaires à risque combiné avec hypothèques à taux variable et la cupidité pure était comme un ballon rempli d'air trop. Il éclata! Beaucoup de gens ont été blessés, et la fin n'est pas encore en vue.

Néanmoins, posséder une maison est toujours une partie du rêve américain, et les gens continuent d'acheter des maisons. Si vous êtes un de ceux qui rêve de posséder votre propre maison, il ya quelques faits sur les prêts hypothécaires que vous n'avez pas besoin d'être conscient de. Les prêts hypothécaires sont pas tous créés égaux.

Le prêt hypothécaire à taux fixe: Un prêt hypothécaire à taux fixe signifie que le taux d'intérêt ne changera pas pendant toute la durée du prêt. Si l'hypothèque est de 30 ou même 40 ans, le taux que vous acceptez lorsque vous achetez la maison est le taux que vous aurez toujours payer quand vous effectuez le paiement hypothécaire finale. L'intérêt d'une hypothèque à taux fixe n'est pas lié aux fluctuations du marché - bon ou mauvais.

Le prêt hypothécaire à taux ajustable: Contrairement à une hypothèque à taux fixe, les frais d'intérêt sur une hypothèque à taux variable est directement liée aux fluctuations du marché. Si vous obtenez l'hypothèque, lorsque le taux d'intérêt est faible, lorsque le taux d'intérêt augmente, votre paiement mensuel augmentera. D'autre part, si le taux d'intérêt diminue, votre versement hypothécaire diminue.

Il existe d'autres types de prêts hypothécaires disponibles; l'hypothèque ballon et l'hypothèque jumbo sont deux exemples. La chose principale est que vous examiner vos options avant de signer sur la ligne pointillée....

Sommes-nous dans une dépression?

Non, et il est ridicule de faire même la comparaison. Nous ne sommes pas encore officiellement en récession encore, et encore moins une dépression. Le mot dépression est utilisé perpétuellement dans les médias pour décrire notre économie. Ces comparaisons sont irresponsables et ne faire plus pour détruire inutilement la confiance, ce qui est fait fonctionner l'économie.

A titre de comparaison entre aujourd'hui et la Grande Dépression:
Le taux de chômage était de 25% o au cours de la dépression, il est aujourd'hui d'environ 6%.
o Notre production économique (PIB) a diminué de 25% au cours de la dépression, au cours de la dernière année, il a augmenté à 3%.
prix à la consommation o chuté de 30% au cours de la dépression, aujourd'hui ils sont encore en hausse.
o 40% de toutes les hypothèques étaient en retard en 1934, et aujourd'hui seulement 4% sont en retard.
o Dans les années 1930, plus de 9000 banques ont fait faillite, dans les deux dernières années il ya eu environ 30 échecs.

Des circonstances extraordinaires

Circonstances extraordinaires sont à l'origine ce marché baissier. Il ya un an, selon des mesures statistiques réelles, notre économie était extrêmement forte et percutante sur tous les cylindres. Dix-huit mois, les candidats à la présidentielle ont commencé à nous dire à quel point les choses étaient. A cette époque, leur mantra de la faiblesse économique était complètement faux. Depuis le gain politique est beaucoup plus important de la plupart des politiciens que de parler la vérité, ils ont continué leur roulement de tambour de la fatalité.

Ils nous ont dit que nous étions en récession, alors que nous n'étions pas. Ils nous ont dit de chômage était de mauvaise quand elle n'était pas. Ils me rappellent le vendeur ennuyeux dont la stratégie est de vous faire peur à la mort, afin de réaliser la vente. Leur but est de nous convaincre que, pour être sauvé (quelle qu'en soit la), nous devons les faire élire.

Clair et simple, notre économie est basée sur la confiance. Lorsque les participants sont confiants, ils passent, ils élargissent et ils maximiser la croissance. Quand ils perdent confiance et sont effrayés, ils arrêter de dépenser, cesser d'emprunter, cesser de croître et efficacement se blottissent dans le coin. Ce manque de confiance entraîne l'économie à ralentir ou à cesser de croître.

Environ six mois dans la campagne, les tactiques d'intimidation politiques ont commencé à travailler. Ils tuaient la confiance des consommateurs. Il ya un an en Octobre le marché boursier a commencé sa descente, puis six mois plus tard, nous avons commencé à voir les premiers signes de faiblesse économique.

Le problème et sa cause.

À l'épicentre de la crise économique actuelle est le gâchis des prêts subprime. Au cours des dernières années les banques ont commencé à faire des prêts à des emprunteurs qui, normalement, ne seraient pas admissibles à des prêts. Ces prêts ont ensuite été reconditionné dans des blocs de Wall Street et vendu à des banques à détenir, comme placements. Les banques sont tenues d'avoir des réserves en capital qui représenterait environ 10% du montant qu'ils font des prêts sur. Si leurs réserves en capital tombe en dessous de 10%, alors qu'ils ont soit de lever des capitaux ou de liquider les avoirs de porter leur ratio de retour à 10%.

Initialement, les prêts subprime ont été affectés d'une valeur basée sur les estimations de ce que les banques les croyait valeur. Comme notre économie affaiblie et les prix des logements ont commencé à baisser la valeur réelle de ces prêts subprime ont été interrogés. Dans un effort pour renforcer leurs bilans de nombreuses institutions financières ont essayé de vendre leurs portefeuilles de prêts subprime. Parce que tant de gens étaient à vendre en même temps et on ne savait pas avec certitude ce qu'ils valaient la valeur des portefeuilles de prêts hypothécaires à risque a commencé à chuter. Les banques ont été coincés parce qu'ils ont été contraints de vendre ces titres et depuis personne ne savait vraiment ce qu'ils valaient, ils étaient censés être presque sans valeur. Par exemple, lorsque Merrill Lynch a été contraint à une fusion, il a été supposé que leur dette subprime valait absurde vingt-deux cents sur le dollar.

Cette pratique a évolué dans un resserrement du crédit. En raison de la dette subprime sur les bilans de leurs banques ne savaient pas si leurs ratios de fonds propres sont en ligne ou non. Si ces ratios ne sont pas en ligne puis juridiquement, ils ne sont pas autorisées à prêter. Si elles ne peuvent pas prêter, puis les consommateurs ne peuvent acheter des voitures et des maisons, les entreprises ne peuvent pas emprunter pour acheter des stocks ou de satisfaire la masse salariale, et les gouvernements locaux ne peuvent pas emprunter pour couvrir les besoins à court terme. En substance, tout vient à une halte de meulage. En conséquence de cette crise du crédit, les marchés ont poursuivi leur vendre. Par analogie, le crédit est à notre économie ce que le pétrole est à une automobile.

L'essence du plan de sauvetage fédéral était que le gouvernement allait acheter des prêts hypothécaires à risque des institutions financières avec une forte décote, mais pour plus de ridicules des prix dérisoires. Cela permettrait d'atténuer les banques des besoins à court terme du capital. Parce que le gouvernement n'a pas les mêmes exigences comptables que les banques, ils pourraient tenir les prêts hypothécaires à risque "à long terme" leur donner le temps de déterminer ce qu'ils valent vraiment la peine et laisser le temps déprimée du marché immobilier à se redresser. En réalité, il est fort probable que le plan de sauvetage ne sera pas coûter 700 milliards de dollars et que le gouvernement peut faire de l'argent. (Ce serait une première)

Avec tous les pointer du doigt qui est vraiment en faute dans ce pétrin? L'administration Clinton a commencé par prendre une décision politiquement populaire et exigeant que tous les consommateurs soient traités de façon égale quelle que soit qu'ils aient ou non fait qualifié pour leur prêt. Les banques ont subi des pressions pour consentir des prêts qu'ils avaient toujours évité. Républicains a tenté de freiner les pratiques de prêt libérales avec la réglementation en 2005, mais ont été évasives par les démocrates.

Une fois le mandat est arrivé, alors les banques et les courtiers en hypothèques ont découvert qu'ils pouvaient facturer des frais beaucoup plus élevés si la qualité des prêts étaient des subprimes. À ce stade, ils ont été incités à faire des prêts de qualité inférieure. Rôle de Wall Street était d'acheter des prêts auprès des banques, les reconditionner dans des blocs, puis les revendre à d'autres institutions financières. Ils étaient le système de livraison. Parce que beaucoup d'entre eux les tenait sur leurs livres, les bilans de Bear Stearns, Fannie Mae et Freddie Mac, Lehman Brothers, AIG, Merrill Lynch et d'autres acteurs majeurs ont été vaporisés dans les prêts hypothécaires à risque est devenu impossible de valeur.

L'autre partie coupable était le consommateur. Des centaines de milliers de prêts ont été irresponsable prise par les consommateurs qui ont fait des achats, puis ont été incapables de faire leurs paiements. Contrairement à l'opinion populaire, il ya beaucoup de reproches à faire le tour de toutes les parties concernées.

Où allons-nous partir d'ici?

Basé sur l'histoire du marché, nous savons que ce marché baissier a touché les nombres médians en termes de temps et de déclin. Les 34 précédents marchés baissiers ont duré une médiane de 363 jours et a diminué de 26,9%. Grâce à 30 Septembre cet ours actuelle dure depuis 354 jours et 500 SandP a diminué d'environ 24%.

Malheureusement, même si beaucoup de nos "bas de montres des indicateurs ont déclenché, nous ne savons pas avec certitude si nous sommes au fond ou non. Ce que nous savons, c'est que les marchés baissiers précédents ont souvent inversé quand les nouvelles a été la plus désastreuse. Nous savons aussi que quelques-unes des plus fortes baisses ont été suivies par les plus forts rebonds.

Historiquement, elle a été une énorme erreur de vendre au cours des profondeurs d'un marché baissier....

Comment choisir un prêteur hypothécaire inversé

Avez-vous pris la décision qu'un prêt hypothécaire inversé est bon pour vous? Si oui, alors vous devez maintenant trouver le prêteur droit pour ce type de programme de prêts hypothécaires. Avec autant de choix, comment trouvez-vous votre meilleur? Voici un coup d'oeil à quelques conseils utiles pour vous aider à trouver le prêteur hypothécaire droit inverse.

Le prêt hypothécaire de conversion Home Equity, ou HECM, est de loin le programme le plus courant inverse hypothécaire. Il est assuré par la FHA et les montants des prêts sont basés sur la valeur de votre maison et avoir un bouchon sur la limite de prêt.

Il ya aussi d'autres types de prêts hypothécaires inversés programmes tels que le prêteur financé par l'État ainsi que d'un prêt hypothécaire propriétaire inverse. Vous voudrez bien comprendre toutes les qualifications, les frais et les limites que ces autres programmes de prêts hypothécaires viennent avec.

Trouver un prêteur hypothécaire inversé est quelque chose que vous voulez prendre votre temps et d'explorer toutes vos options. Comme avec n'importe quelle profession, il ya des banques et des prêteurs hypothécaires bons aussi bien que les malhonnêtes. En cochant un prêteur premier potentiel, vous réduirez le risque de commettre une erreur financière.

Un domaine que beaucoup de gens n'ont pas «cherché à se faire l'aide d'une association prêteur hypothécaire inversé. Un des principaux objectifs de ces associations est de vous aider à trouver un prêteur hypothécaire de bonne réputation inverse.

Un autre bon endroit à regarder est sur le site AARP. Ils ont beaucoup d'informations utiles sur les prêts hypothécaires inversés, en tout, et pas seulement des prêts à travers l'AARP.

Trouver un prêteur hypothécaire inversé bonne n'a pas besoin d'être une proposition difficile, voire effrayant. En faisant une recherche en ligne peu avec plusieurs prêteurs, vous trouverez la bonne pour vous aider avec vos besoins....

Immeubles de placement à vendre - Terrain Trouver Pour investissement

Décider de se lancer dans le monde de l'investissement foncier peut être une chose passionnante et effrayante. La perspective d'avoir des moyens nouveaux et novateurs pour apporter des revenus à vos poches est passionnant, mais à partir quelque chose de nouveau, surtout quand il s'agit de votre fonds-peut être une chose assez effrayant, en effet. Rien en vaut la peine vient jamais à l'aise, et lorsque l'on tente de démarrer quelque chose de nouveau que vous avez bien commencer quelque part. Pour vous aider, nous avons rassemblé quelques conseils et astuces sur la recherche du lot parfait ou parcelle de terrain à investir, de sorte que vous pouvez obtenir vos efforts d'investissement des terres sur le pied droit.

Lire Annonces de votre journal

Avec la montée de l'Internet, il peut souvent sembler comme les annonces sont obsolètes, mais ce n'est pas le cas. Il est important de garder à l'esprit que les gens paient pour afficher des annonces dans les sections des journaux de petites annonces, ce qui signifie qu'ils sont au moins un peu sérieux au sujet de leur vente. Beaucoup de gens pense que les annonces sont assez obsolètes et se sont tournés vers l'Internet pour trouver leurs biens d'investissement, ce qui peut être un moyen pour obtenir une tête sur la propriété et ne pas avoir autant de concurrence quand il s'agit de l'obtenir.

Travailler avec un agent immobilier

Travailler avec un agent immobilier n'est pas impérative quand il s'agit de l'investissement foncier, mais quand vous êtes commencer juste dehors et n'ont pas les connaissances qui vient avec l'expérience de l'aide d'un agent immobilier peut être une bonne chose, surtout quand il s'agit de la la légalité des choses. En outre, l'aide d'un agent immobilier peut vous donner accès à des listes et des propriétés que vous n'êtes pas autorisé à avoir accès à. Il est également important de réaliser que les agents parlent les uns aux autres et de leurs capacités de réseautage et de l'expérience peut aussi vous donner accès à des listes qui peuvent vous donner un avantage dans l'industrie, ainsi.

Rechercher sur le Web

C'est l'une des solutions les plus évidentes pour quand il s'agit de trouver beaucoup de choses à investir dans, et il peut être l'une des plus conviviales voies à explorer. Dans le même temps, ce n'est certainement pas la route la moins fréquentée par tout moyen et la concurrence est lié à une grande rigidité, ce qui présente souvent un problème pour les investisseurs potentiels sur les terres avec un budget restreint.

De toute façon, les vendeurs ont tendance à afficher plus d'inscriptions en ligne et des photos et autres informations sont beaucoup plus facile à obtenir lorsque l'inspection physique de la propriété n'est pas possible, l'un des avantages les plus importants à la recherche d'annonces immobilières en ligne.

Trouver des immeubles de placement n'est pas difficile, il est de trouver la bonne affaire pour vous que, souvent, se révéler être le dilemme. Trouver le juste équilibre entre l'investissement et le profit est essentiel, et pour les investisseurs pour la première fois, cela peut être le cornichon. Prenez votre temps pour trouver un bien de placement et de réduire les chances d'une coûteuse erreur, le reste va tomber en place....

Liste d'inspection du domicile - Alerte Attention

La plupart des acheteurs de maison, tout en achetant une maison ont généralement des coûts que leur facteur numéro un, et considérant que, ils seront généralement avoir une pensée pour faire une inspection de maison eux-mêmes. Pour que les ressources les plus évidents, ils se tournent vers l'Internet à la recherche d'aide-mémoire pour faire inspection de la maison ou en essayant de trouver un logiciel maison rapport d'inspection qui fera l'affaire.

Acheteurs méfiez-vous il n'ya pas de raccourci pour faire une inspection à domicile approprié. Vous pouvez obtenir une liste de contrôle en ligne gratuit, qui détail toutes les choses pertinentes qui doivent être vérifiés, est généralement très complète. Mais quelle que soit la liste complète peut être il n'y a rien qui peut battre un œil expert.

Par exemple, une liste de contrôle peut dire vérifier la toiture et vous en tant que néophyte peut regarder le toit-à-dire tout a l'air bien, mais un œil exercé peut regarder la couverture du toit de dire quelque chose a été fait récemment pour cacher quelques défauts. C'est là que les années de faire des inspections et en connaissant les ficelles du métier vient pour jouer. Comme certains propriétaires peuvent emploient un grand nombre de ces tentatives de dissimulation avant de vendre la maison, un inspecteur en bâtiment expert peut les attraper très facilement. Un novice complet et amateurs do it yourself inspecteur de la maison ne peut jamais savoir ce qu'il a manqué. Il peut venir vous hanter en termes de milliers de dollars de coût plus tard ou vous pouvez être même l'achat d'un bâtiment structurellement incorrecte pour vous-même.

Même si vous achetez un logiciel inspection de la maison, il peut vous aider à créer un bon rapport, mais ne sera jamais remplir pour l'expertise d'un inspecteur de la maison expérimentés formés. Ce logiciel dans toute l'actualité peut vraiment être d'un grand secours à un inspecteur de la maison pour mettre en avant un rapport détaillé et complet.

Assurez-vous de dépenser quelques centaines de dollars dès maintenant plutôt que de payer des milliers de dollars plus tard pour des réparations et ruing votre décision. Il va certainement frapper votre budget maintenant, mais agir dès maintenant pour vous sauver de l'agonie plus tard....

Obtenir le droit Foreclosure Assistance

L'achat de votre maison est certainement l'un des plus gros investissements que vous avez jamais fait. Maintenant, vous êtes confrontés à la perspective d'avoir à perdre votre maison, en raison de circonstances indépendantes de votre volonté. Face à l'éviction est certainement très stressant et compliqué. Mais avec l'aide appropriée, il ne doit pas être une mauvaise expérience et vous pourrez peut-être pour garder votre maison et d'établir la stabilité financière.

Il est nécessaire d'agir au bon moment que plus vous attendez, moins d'options seront disponibles pour vous. Mais cela ne signifie pas que vous devriez juste aborder les premiers services d'assistance de forclusion à l'aveuglette. Il ya certains points à garder à l'esprit avant d'opter pour des services d'assistance de forclusion.

GRANDES ATTENTES: Tout d'abord vous devez savoir à quoi s'attendre du service d'aide forclusion. La plupart des services d'assistance forclusion couvrira en profondeur des conseils financiers, gestion de la dette et des programmes de remboursement, en collaboration avec votre société de prêt hypothécaire et des informations sur le processus d'éviction.

Services d'assistance Foreclosure généralement jamais prendre le contrôle de votre propriété. L'accord sera entre vous et votre banque. Alors, sachez ce que vous avez trouvé l'entrée et à se méfier avec qui vous faites confiance à votre domicile. N'oubliez pas qu'il existe un grand nombre d'escroqueries de forclusion.

Need For Speed: Le temps est certainement de l'essence et donc vous devriez regarder pour un service de forclusion qui agit rapidement. Habituellement, dans des situations normales, une forclusion ne peut être arrêté dans un délai de 4 à 6 semaines, avec l'aide d'un service de forclusion.

Si vous avez déjà réglé à une date pour la vente de votre propriété, il est évident que l'ensemble du processus doit être accéléré. Donc, s'assurer que le service que vous choisissez se déplace rapidement.

Expérience est la clé: Assurez-vous que les services de forclusion que vous choisissez est expérimenté et a une bonne réputation. Vous pouvez parler à quelques-uns de leurs anciens clients de voir la qualité de leur service est. Ceci est essentiel parce que si le service manque d'expérience, ils peuvent ne pas être en mesure de résoudre dessus de votre situation et sera infructueuse.

Cela se traduira par vous perdre du temps, ce qui est de la plus grande valeur, et ils peuvent ne pas être en mesure d'arrêter la procédure de forclusion avant l'heure de l'adjudication. Un service de forclusion bon soin de faire une analyse de votre situation financière et le statut et la volonté de la façon la meilleure et adaptée pour vous.

Connaissez vos options: Assurez-vous que le service que vous choisissez de forclusion sait toutes les options qui s'offrent à vous. C'est une émanation du service vécue. Le service vous conseillera sur les différentes options, et les options disponibles, le plus facile il sera pour vous d'arrêter la forclusion. Donc, assurez-vous que les services de forclusion sont bien au courant de ce que tout peut être fait pour vous.

Certaines des options sont les suivantes:

1. Un programme d'entraînement de prêt modification vise à éviter la forclusion par la négociation avec le prêteur de modifier les termes du prêt.

2. Un plan de remboursement est adapté si vous avez eu un préjudice financier à court terme, mais sont maintenant reprendre sur leurs pieds. Un plan de remboursement des demandes que le prêteur arrêter le processus d'éviction et de la structure d'un calendrier de remboursement d'une manière plus clémente pour laisser le temps de récupération propriétaire de rattraper leur prêt et sauver leur maison.

3. Une abstention est une demande au Conseil de s'abstenir prêteur (arrêt) à partir d'aller plus loin avec la forclusion pour une courte période de temps. Cela se fait habituellement avec un autre entraînement. Par exemple, un prêteur serait émettre une abstention tandis que le propriétaire a essayé de vendre leur maison pour guérir de la dette

4. Une «vente à découvert" est la meilleure solution lorsque le propriétaire doit en savoir plus sur la maison que la maison vaut la peine.

5. Dans un «acte en tenant lieu" séance d'entraînement un propriétaire cède sa propriété à le prêteur en échange du pardon de leur prêt hypothécaire.

Une fois que vous êtes bien informé au sujet de ces options générales vous seront dans une meilleure position pour discuter avec l'aide du service de forclusion ce que vous pouvez opter pour ou devrait opter pour. Le service d'assistance forclusion agira à titre de négociateur, de conseiller et coordinateur. Mais il est préférable pour vous de connaître les options et être pré-armé.

Garder les points ci-dessus dans l'esprit, de choisir le service de forclusion droit d'assistance, ce qui contribuera à faciliter le processus de vous, de sorte que vous êtes sur la voie de la stabilité financière, et nous espérons être en mesure de garder votre maison....

Retournement éthique Maisons: tout endroit pour une belette?

Éthique et l'investissement immobilier ... comme l'huile et l'eau?

En tant qu'investisseur à long immobilier en temps et éducateur, renversant des maisons dans la région de Baltimore depuis 1998, je ne crois pas que cela soit le cas.

Toutefois, j'ai vu ces dernières années une dégradation énervant et inutile dans la fibre morale de la beaucoup dans notre industrie. Cela est attesté par le nombre inquiétant de personnes que vous entendez à propos de se faire prendre à droite dans l'action des vendeurs, des acheteurs fraudeurs et sociétés de prêts hypothécaires - les activités qui les médias misnames désinvolture "les régimes internes flipping".

Je crois que le fonctionnement de votre entreprise réelle investissement immobilier avec intégrité n'est pas négociable. J'ai écrit des chapitres entiers à ce sujet dans mes propres maisons retournement Matériel de formation continue, de sorte que mes élèves savent exactement ce que je ressens à ce sujet.

Mais cette tendance gênante m'a amené à écrire une série d'articles sur le thème de l'éthique dans l'investissement immobilier - et en particulier dans le domaine de retournement de l'immobilier.

Dans un récent article que j'ai abordé la question de votre mot, et pourquoi vous devriez signer votre nom à tous et à tout contrat avec honneur et intégrité. Un sujet que je brièvement abordé dans cet article, mais je voudrais développer maintenant, c'est que des contingences du contrat, ou "clauses belette».

Qu'est-ce qu'un «clause Weasel" Quoi qu'il en soit?

Clauses Weasel sont des énoncés dans un contrat qui disent des choses comme, "subordonnée à l'inspection de mon partenaire," lorsque vous n'avez pas de partenaire ou, "subordonnée à l'inspection de mon conjoint», lorsque votre conjoint a déjà vu la propriété ou vraiment s'en foutent de vos projets maison retournement.

Laissez-moi être clair en déclarant que je suis entièrement en désaccord avec l'usage commun et rapide de ces types de clauses. La façon dont j'entends de nombreux investisseurs immobiliers les utiliser est, je crois, contraire à l'éthique, malhonnête et totalement inutile.

Si vous avez lu mes autres articles, vous avez déjà entendu me dire: Chaque fois que vous mettez votre nom sur un contrat pour acheter une maison, vous devriez le faire avec la pleine intention d'achat de cette maison, même si tout le reste échoue.

En aucun cas je ne crois qu'il est acceptable de "ficeler" la propriété d'autrui avec l'intention de simplement marcher loin de la transaction si vous ne pouvez pas gros à quelqu'un d'autre, à moins que votre contrat contient une clause qui indique clairement et sans équivoque rend le vendeur courant de vos intentions en vrac.

Permettez-moi de répéter encore une fois pour être sûr qu'il s'enfonce po Si vous n'avez pas la possibilité de terminer sur une affaire, et vous devez absolument avoir un acheteur en gros de faire la transaction, l'éthique demande, vous devez être sûr que votre vendeur le sait à l' des termes non équivoques. Et la plupart des clauses ambiguës "communes ne sont tout simplement pas suffisamment claire pour ce faire d'une manière juste et équitable.

Quand je dis «clair» Je parle de quelque chose comme,

"Vendeur comprend que si l'acheteur est incapable de trouver un partenaire approprié dans un délai raisonnable, l'acheteur ne sera pas en mesure de fermer et le contrat sera frappé de nullité."

Cela peut se sentir flagrante et brutale, mais si c'est vrai, il devrait être clair comme le jour pour le vendeur. Je dirais même les avoir expressément initiale.

Vraiment, la meilleure solution pour les maisons grossiste retournement est d'avoir un plan de sauvegarde solide pour le financement et la fermeture d'un accord maison bascule si vous ne pouvez pas trouver un acheteur en gros dans le temps. Localisez et pré-qualifier pour un prêt d'argent dur, de l'argent privé ou quelque chose de semblable.

La contingence seulement vous vraiment besoin

Je dirais que dans la réalité, il n'ya qu'une seule vraie, la contingence valide, vous devez avoir - et c'est parfaitement légitime, éthique et juridique.

En supposant que vous avez vous-même éduqué à évaluer correctement la «tel quel» état d'un bien, vous n'avez pas besoin d'une protection de toute autre chose, mais la possibilité que vous pourriez ne pas être en mesure d'obtenir un financement pour votre investissement immobilier.

«Cet accord est subordonné à la capacité de l'acheteur d'obtenir un financement approprié."

Une telle situation peut résulter de l'état, le type ou l'emplacement de la propriété (si vous avez fait votre vue offre invisible) ou du fait que votre prix d'achat est trop élevé et vous ne serez pas en mesure d'emprunter assez d'argent pour acheter des et la rénovation de la propriété.

Dans les deux cas, vous pouvez exercer votre financement d'urgence, qui est clairement indiquée en amont pour le vendeur dans votre offre et, pour la plupart, je crois que l'éventualité que ce que vous aurez jamais besoin.

Je dis "la plupart du temps", car à l'occasion, il y aura légitimes facteurs inconnus qui nécessitent l'insertion d'une urgence distinct parce qu'ils peuvent faire ou défaire une affaire pour vous.

Par exemple, supposons que vous êtes à la recherche à un "flip cette maison" type d'opération qui a un ainsi que sa source d'eau. Si le puits est sec, vous ne seriez pas en mesure de fournir de l'eau pour vos nouveaux acheteurs et donc vous devriez inclure une éventualité qui vous donne la possibilité d'avoir un professionnel vérifier le bien et vous libère du contrat s'il est sec.

De même, vous pouvez être de faire une offre sur une maison en particulier parce qu'il a des terres supplémentaires qui vous pensez que vous pouvez subdiviser. Cependant, vous avez besoin de vérifier auprès de votre comté pour voir si la subdivision est possible.

Dans de tels cas, vous pouvez identifier clairement les «inconnues à risque» et légitimement insérer une urgence se donner une chance de se produire en outre preuve de diligence raisonnable avant de s'engager à acheter la propriété. Et un vendeur raisonnable devrait être en mesure de comprendre.

Les belettes légitimes?

Veillez à ne pas confondre une urgence légitime tel que ceux utilisés dans ces exemples avec une «clause de la belette." La différence réside dans l'intention. Une éventualité légitime a l'intention de vous fournir avec le temps nécessaire pour effectuer d'autres due diligence sur votre clapet maison, souvent sur un aspect particulier d'une propriété. Une «clause de la belette" sert vraiment que pour vous acheter le temps de commercialiser la propriété et de fournir une sortie si vous ne pouvez pas gros il.

En outre, même si une telle éventualité comme «objet d'une inspection par mon partenaire» peut être authentique, une fois que vous apprendre à inspecter "flip" des propriétés et des réparations estimation, vous n'aurez pas besoin de telles clauses. En fait, comme un investisseur avisé, vous ne voulez pas de les inclure. Pourquoi? Parce que, dans de nombreux cas, vous serez l'achat de propriétés par les banques et autres institutions qui seront presque toujours rejettent des offres avec des clauses ambiguës, après avoir été brûlé par les si souvent dans le passé.

Avec vendeurs privés, il est vrai que vous pouvez souvent s'en tirer avec de telles clauses. Mais même ainsi, je dis laisser les clauses ambiguës sur. Si vous avez pris le temps de vous renseigner, ils sont tout simplement pas nécessaire. Au lieu de cela, assurez-forts offres avec autant de "marge de manoeuvre" pour vous-même peu que possible, et vous aurez une meilleure chance de faire traite plus et mieux dans le long terme.

Et dans le temps rare où vous n'avez pas besoin d'exercer votre «contingence financement" pour quitter la maison un accord de conférence, je vous recommande l'acquisition d'une lettre du prêteur le plus tôt possible et en demandant un communiqué de votre vendeur le plus tôt possible dans le processus.

Ne pas attendre la dernière minute. Si vous gérer la situation correctement, vous pouvez même être en mesure d'utiliser la lettre de négocier une meilleure entente avec le vendeur et toujours se contenter à l'heure, mais pour un prix encore meilleur.

Les Vendeurs Raison Faites-vous si bouleversé Vous

La raison que les vendeurs sont souvent bouleversé (et à juste titre) est que "Weasley" acheteurs attendre le jour avant la colonisation de vider les mauvaises nouvelles sur eux et sortir de l'affaire, et le vendeur est laissé dans le pétrin. Donc, si vous n'allez pas être en mesure de conclure une affaire, que les vendeurs savent que dès que vous le faites.

En résumé, quand je signer un accord pour acheter une propriété, il est dit clairement que Stephen Cook s'engage à acheter la propriété, et je fais tous les efforts à la hauteur de mon accord à chaque fois, si j'avais prévu de gros de la propriété ou non.

Et vous devriez en faire. Si vous envisagez de retourner une maison à quelqu'un d'autre, mais ne peut pas, puis achetez-le! Ne laissez pas la peur dégrader vos mœurs. Vous avez une leçon à apprendre, afin de l'embrasser. Il ya certainement des choses bien pires dans le monde que de détenir un bien pendant un certain temps ou de fixation et de détail d'une maison pour un bénéfice.

Oui, je l'ai dit lucratif. Vous avez acheté la propriété pas cher, donc si vous choisissez une cure de désintoxication de la propriété, vous ferez de l'argent, en dépit de vos erreurs, et d'ajouter une autre compétence à votre coffre à outils pour démarrer.

N'est-ce pas une entreprise merveilleuse?...

あなたはどこから始めればいいのか分からない場合、NYCを探るチャレンジ·クッド·ビー

どこで始めるのか？

18世紀のアメリカの自由闘争の輝かしい例として、立っている自由の女神を訪問し、ニューヨークのあなたの観光ツアーを開始します。ニューヨークのツアーを継続し、クライスラービル、シティグループセンター、ロックフェラープラザ＆エンパイア·ステート·ビルディングを強調し、アメリカの経済的および技術的優位性を参照してください。彼らはアメリカの歴史、芸術や文化にユニークな洞察を提供するとして、市内の美術館への旅は、学習経験になるだろう。現代のアメリカ社会、ニューヨークのエンターテイメントの神経中枢であることは最高の交響曲、ロックバンドとジャズアンサンブルの一部に家である。リンカーンセンター、ブルックリン音楽アカデミー、カーネギーホール、バワリー·ボールルームのようなそのパフォーマンススペースは、世界中から最も才能のあるアーティストの一部からなしと証人の公演から2番目です。

観光の休憩を与える。リテールセラピーをお試しください！

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NYC - グルメの喜び

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ニューヨークに航空券を予約するためのヒント

あなたは靴の文字列の予算でニューヨークへ旅行しようとする場合、最良のオプションは、Web上でニューヨークへの航空券を検索することです。いくつかの観光客が最も安い運賃の検索で別のウェブサイトから飛び降り多くの時間を費やす多くの時間を無駄に終わると、最終的に混乱してしまいます。最も安い運賃を取得するための最良の方法は、任意の旅行ポータルで運賃アラートにサインアップし、希望のレベルに早く運賃のディップとして航空券を取得することである。

旅行ポータルからニューヨークに航空券を予約しながらもう一つの問題は、あなたがあるが必要な場合はキャンセルまたは変更することはできません非変更、払い戻し不可のチケットを取得し、多くの倍である。旅行代理店からチケットを購入すると、ユーザーの便宜のあたりのように変更とキャンセルすることができるチケットを予約することができますように良いアイデアでしょう。

あなたの旅行に幸運を！...

Lorsque vous achetez votre première maison - Êtes-vous besoin d'un acompte?

En fonction de votre cote de crédit, un établissement de crédit hypothécaire vous indiquera à combien vous pouvez emprunter et le taux d'intérêt ils vont vous facturer. La plupart des institutions apprécient le client qui a été présélectionné. Je l'ai fait, mais voir l'utilité très peu, sauf si vous envisagez d'acheter très prochainement.

L'établissement de crédit va vérifier vos antécédents de crédit et de l'emploi avant la qualification. La meilleure histoire de votre crédit, le salaire et la moindre de vos dettes en cours (comme les cartes de crédit et de prêts à tempérament), le plus apte ils sont à preapprove un prêt. Bien sûr, vous n'êtes pas obligé de donner à cette institution de prêt de contrôle de votre prêt hypothécaire jusqu'à ce que les documents sont signés.

Parlons maintenant de l'acompte. Il ya plusieurs écoles de pensée sur ce sujet. Ma théorie est le paiement plus bas, inférieurs aux vos versements hypothécaires mensuels. La plupart des institutions ont des besoins dans ce domaine. Certains, aussi bas que 3% et certains aussi élevé que 20%. Le même prêteur peut exiger des pourcentages différents en fonction de vos antécédents de crédit, le montant du prêt nécessaire et la valeur de la propriété prospective.

Vous voudrez peut-être réduire le montant de l'acompte d'avoir un peu d'argent de réserve pour l'ameublement ou tout simplement le remodelage de la maison. Le seul avantage de plus d'acompte et des versements hypothécaires moins par mois, c'est que, si les temps sont durs (vous perdez votre emploi ou votre partenaire perd son emploi ou d'une maladie pénètre dans l'image), vos obligations mensuelles sera plus abordable.

Où allez-vous pour votre versement initial? Les fonds de retraite sont une source, mais seulement si vous êtes très jeune, disons 20 à 30. D'après mon expérience, je pense personnellement que c'est une erreur de prendre des fonds de retraite à verser un acompte. Beaucoup mieux d'utiliser un héritage, vous enregistrer ou gagner à une loterie (laugh!). Certains emprunteurs ont pris une deuxième hypothèque pour financer leur acompte. Cela peut vraiment mettre beaucoup de stress sur votre budget. Toutefois, si vous êtes sérieux au sujet de posséder, vous pouvez être prêt à se battre pendant un certain temps. En tant que votre revenu augmente, à condition d'avoir une hypothèque à taux fixe, vos versements hypothécaires mensuels deviennent plus abordables, car ils sont fixés.

Il n'est pas facile d'épargner pour un acompte, mais il est possible. Coupez vos dépenses en couper certaines inutiles supplémentaires et économiser de l'argent à la place. Allouer une certaine quantité des produits d'épicerie et le bâton de tout ce qui est laissé à la fin de la période au cours de la banque. Conserver l'énergie et de mettre l'argent économisé dans la banque vers votre acompte. Mettez un morceau dans un fonds commun de placement et de le laisser grandir. Soyez prudent dans le choix du fonds commun de placement. Ce ne sont que quelques façons d'acquérir votre acompte. Rome ne s'est pas construite en un jour et non plus votre acompte sera accumulée dans une journée.

Comme vous vous approchez d'obtenir un prêt hypothécaire, vous trouverez toutes sortes de variations. Certains d'entre eux sont des taux d'intérêt, la durée de prêt hypothécaire, le type de prêt hypothécaire et les exigences de paiement vers le bas. La plupart de ces articles sont subordonnés sur le montant de la demande de prêt hypothécaire par rapport à la valeur estimative. Certains prêteurs hypothécaires exigent taxes et les assurances à entiercées aux termes hypothécaires. C'est un domaine où vous devriez faire le tour. J'ai quelques amis avec une hypothèque sur leur propriété. Leur prêteur leur a permis de gérer leur propre séquestre. Ils sont tombés en retard dans leurs impôts fonciers et lorsque le prêteur a découvert la délinquance, payé tous les arriérés d'impôts et les ont forcés à un entiercement. La conséquence de leur délinquance, c'est que leurs paiements hypothécaires ont monté en flèche en raison des défauts de paiement. Le prêteur ne s'occupe que de leur intérêt dans votre propriété.

Le plus vous empruntez, plus les termes que vous recevrez. Juste rappelez-vous, tout l'argent que vous empruntez pour verser un acompte doit être remboursé. . . La partie facile est l'emprunt.

Lorsque vous achetez votre première maison, vous devrez verser un acompte, s'il s'agit d'un grand pourcentage du prix de vente ou non devra être négocié entre vous, l'acheteur, et le prêteur de votre choix....

Le Vieux-capitalistes Nemours Dupont et les familles Roosevelt Acheter un paradis fiscal

Vous voulez savoir pourquoi et comment le vieux monied Nemours Dupont et les familles Roosevelt ont pu acheter 4.000 hectares de propriété riveraine sur l'île de Provindentcials dans la franchise d'impôt, colonie de la couronne (ou «territoire d'outre-mer") des îles Turk et Caicos pour 1 cent l'acre?

Cette vente 4000 acres (aujourd'hui une ville de plaisance et station - avec un aéroport pour avions gros porteurs (l'aéroport 50.000.000 $ ont été remis par le gouvernement du Royaume-Uni) a diminué dans les années 1970 - pas les années 1870!?!?

Source: Un gouvernement Turques et Caïques 3 annonce pleine page dans le Quotidien de l'investisseur (1985).

Était-ce le placement immobilier le plus rentable réel du 20ème siècle? Beaucoup trimestre acres dans la communauté fermée de Sandyport ici à Nassau, aux Bahamas vend pour environ $ 260.000 aujourd'hui. La moitié des lots du canal acre dans Lyford Cay vendre pour environ un million de dollars.

Faites le calcul. Sur un investissement initial de seulement 40 $, la propriété 4000 hectares pourrait être utile de près de 4 milliards de dollars aujourd'hui.

À VOUS DE JUGER .... Sont l'utilisation des paradis fiscaux de la planète une bénédiction ou un préjudice? Avant de vous répondre, voir des failles de l'IRS de notre "Code général des impôts" - découvert pour votre visionnement ci-dessous, et enterré à l'intérieur du droit fiscal pour les contribuables! Il ya une lacune très importante pour l'étranger non-résident vous ne devriez pas négliger!

La Îles Turques et Caïques

Situé 575 miles au sud-est de Miami, en Floride, dans les eaux turquoises chaudes de la mer des Caraïbes, les îles Turques et Caïques ("TCI") offrent une qualité de vie inégalée avec tous les ingrédients nécessaires: une économie solide et stable et le gouvernement, un emplacement central, pratique internationale du transport aérien, des installations modernes de soins de santé, un faible taux de criminalité, des gens sympathiques et de belles plages. TCI est aussi un bien reconnus et respectés centre financier offshore en offrant un large éventail de services financiers bien réglementés à partir de la banque privée à la création d'entreprises et de la confiance et de la gestion.

Les îles Turks et Caicos sont un archipel de plus de 40 îles qui forment l'extrémité sud-est de la chaîne des Bahamas. Il ya deux groupes principaux, chacune entourée par un récif de corail continue. Caicos est le plus grand groupe et comprend Providenciales, au milieu (ou Grand) Caïques et les îles du Nord, Sud, Est et West Caicos, ainsi que de nombreux petits îlots, dont certains sont habités. Le groupe Turcs, séparés par un 35 km à l'échelle (22-mile) de canal d'eau, se compose de Grand Turk, Salt Cay et un certain nombre de petits îlots inhabités.

Les îles sont chacun un paradis vacanciers avec certains des plus beaux de plongée dans les procès-verbaux du monde de la rive, en particulier sur les îles de Grand Turk, Salt Cay et South Caicos. L'avantage îles d'un climat idéal tropicale (une moyenne de température annuelle 80 degrés F) et des miles de plages de sable interminables.

TCI a ces dernières années été l'un des économies les plus dynamiques dans les Caraïbes et devient rapidement reconnu comme un premier ministre du tourisme / plongée de destination où les visiteurs et les résidents peuvent profiter d'une qualité de vie unique.

Les îles faisaient partie de la colonie de la Jamaïque au Royaume-Uni jusqu'en 1962, quand ils ont assumé le statut d'une colonie de la couronne séparée sur l'indépendance de la Jamaïque. Le gouverneur des Bahamas a supervisé les affaires de 1965 à 1973. Avec l'indépendance des Bahamas, les îles ont reçu un gouverneur séparé en 1973. Bien que l'indépendance a été convenu pour l'année 1982, la politique a été inversée et les îles restent un territoire2 outre-mer britannique...